소유권보존등기(건물,토지) 1 페이지

소유권 보존등기(건물,토지)

[의의]
소유권보존등기란,건물신축등 부동산물권을 원시취득하는 경우에 최초로 하는 등기로써 건물소유자가 단독으로 신청하는 등기이다.

• 1. 건축물관리대장 (표제부포함 발급)
• 2. 주민등록 원초본(주소이력포함)
• 3. 호적등본 또는 제적등본(상속인인 경우)
  ※ 망인의 주민등록초본(주소이력포함), 상속인전원 주민등록등본, 인감증명서, 인감도장
• 4. 판결정본과 확정증명서(판결에 의한 경우)
• 5. 토지대장
• 6. 취ㆍ등록세 고지서 발급
• 7. 도면(신축건물이 2개이상일 때)
• 8. 건물공사비 등 내역서
  ※ 건축공사도급계약서,공사원가명세서(설계,감리비, 영수증, 전기ㆍ가스ㆍ소방ㆍ수도공사 영수증 ㆍ기타 자재구입영수증 등), 사용검사필증, 건축연면적 비율 및 각 동별 공사원가안분계산내역, 계정별원장 등)
• 9. 신분증 지참

• 1.등록세:시가표준액*1.5%
• 2.교육세:등록세*20%
• 3.증 지: 필지당 9000원
• 4.취득세:시가표준액*2%
• 5.농특세:취득세*10%
• 6.국민주택채권: 상속.증여의 경우와 같음