방문감사합니다. 채무자회생 및 파산에 관한 법률에 의하면, 개인회생절차결정 당시 채무자가 가진 모든 재산과 채무자가 개인회생절차 개시결정 전에 생긴 원인으로 장래에 행사할 청구권은 개인회생재단으로 한다라고 되어있습니다. 즉 부동산은 등기함으로서 물권변동이 이루어 지고 나의 재산이 되는 것으로서 원칙적으론 나의 재산으로서 개인회생시 청산가치에 포함시키지 않는 것이지만, 위 법률에 의해 장래의 이전등기청구권도 개인회생재단으로 보므로 청산가치에 반영 되어야 할 것입니다. 실무에서도 분양자와 수분양자간 합의하여 분양 계약을 해제하지 않는한 이를 청산가치에 반영하고 있습니다.답변이 되셨는지요^^ 보다 상세한 질문은 032-330-1477로 전화주시길 바랍니다. 감사합니다.