안녕하세요 농지매매시 지상물 건 관련 문의 드립니다.

1.매도자(이하 갑)는 매수자(이하 을)에게 농지를 매매하기로하고, 계약을 체결하였습니다.
2. 현재 갑과 을 간 매매계약서가 체결되었으며, 을에서 갑에게로 계약금 및 중도금이 건네진 상태입니다.
3. 계약 체결 시, 갑은 을에게 매매 대상 농지에 병이 농사를 짓고 있음을 고지한 바 있습니다.
4. 갑과 병은 서류상의 도지 계약을 작성하지 않았고, 갑이 농지 임대에 대한 대가로 병에게 일체의 금전/물건을 받지 않았습니다.

5. 위 매매 농지는 현재 절대농지에서 해제된 구역으로, 을은 매매하여 용도변경 후 건물을 지으려하고 있습니다.
6. 갑이 매매 계약 후 병에게 사실을 고지하였으며, 지상 농작물에 대한 보상 의사를 분명히 밝혔습니다.
7. 병은 6에 대해 보상 의사가 없고, 해당 농사를 마무리 짓길 희망합니다.


위 상황에 대해 제가 궁금한 부분은 다음과 같습니다.

1. 이대로 매매계약이 완료될 시,
매수자 을이 병의 건 관련하여 매도자 갑에게 금전적 보상을 청구할 수 있는 법적 근거가 있지의 여부입니다.

1.1. 병 관련 특약사항은 문서로 작성되어있지 않으며
1.2. 병 관련 사실은 계약시 구두로 명시하였고
1.3. 매매계약서 상에 '매수자는 매매 토지의 지상물을 포함 확인하였음'이라는 문구가 자필 기록되어있습니다.


고견 부탁드립니다.