방문감사합니다. 1번에 대한 답변은 유보하겠습니다. 증여의 방법을 단순증여인지. 부담부증여인지에 따라 비용이 달라지므로 1번의 답변을 하기보단 2번,3번 답변으로 갈음합니다. 2번답변: 등기할때 부과되는 취,등록세는 싯가가 아닌 기준공동주택가격으로 합니다. 따라서 6월이후 기준가격의 변동이 된다면 그만큼 세금이 증가 됩니다. 3번답변: 부모님명의로 대출을 받고나서 증여를 하게되는 것을 부담부 증여라 합니다. 이럴경우 취,등록세가 단순증여 할경우보다 감면해택을 받을수 있습니다. 즉 세금을 줄일수 있는 방법입니다. 다만 이경우 부채증명서등을 첨부해야 합니다. 답변이 되었는지요^^ 지면의 한계상 답변이 상세하지 못할수도 있습니다. 대표전화 1566-1054로 전화 주시면 상세히 답변드리지요^^

참. 단순증여시 취,등록세율은 등록세1.5%. 취득세2% 이고 부담부증여시는 등록세1%.취득세1%입니다.